エスリード三宮フラワーロード

  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 15階建 / 229戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
4,500万円
81.3万円/㎡
相場
4,452万円
80.4万円/㎡
3,827
4,244
4,661
5,077
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,244万円〜4,661万円
76.7万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エスリード三宮フラワーロード
4,500万円（81.3万円/㎡）/ 13階 / 55.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は67.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,500万円81.3万円13階 55.36㎡ 1LDK南西
2025/09/091,240万円65.5万円11階 18.92㎡ 1K-
2025/09/061,250万円66.1万円11階 18.92㎡ 1K-
2025/07/091,400万円74.0万円11階 18.92㎡ 1K-
2025/07/081,450万円76.6万円11階 18.92㎡ 1K-
2024/08/204,280万円70.4万円9階 60.83㎡ 1LDK南西
2024/08/061,180万円62.4万円2階 18.92㎡ 1K-
2024/07/271,190万円62.9万円2階 18.92㎡ 1K-
2024/07/241,350万円71.4万円2階 18.92㎡ 1K東
2024/07/161,210万円64.0万円2階 18.92㎡ 1K-
2024/07/094,000万円59.0万円3階 67.82㎡ 1SLDK南西
2024/07/064,000万円59.0万円3階 67.82㎡ 2LDK南西
2024/06/151,300万円68.7万円12階 18.92㎡ 1K-
2024/05/291,350万円65.7万円12階 20.56㎡ 1K北東
2024/05/291,230万円65.0万円9階 18.92㎡ 1K北東
2024/05/211,330万円70.3万円9階 18.92㎡ 1K北東
2024/03/071,350万円71.4万円7階 18.92㎡ 1K北東
2024/02/231,230万円65.0万円2階 18.92㎡ 1K東
2024/02/203,680万円54.3万円2階 67.82㎡ 2LDK西
2024/02/151,260万円66.6万円3階 18.92㎡ 1K北東
2024/01/141,400万円74.0万円3階 18.92㎡ 1K東
2023/12/263,580万円58.9万円9階 60.83㎡ 1LDK南西
2023/12/011,470万円77.7万円11階 18.92㎡ 1K北東
2023/11/251,330万円70.3万円3階 18.92㎡ 1K東
2023/09/101,360万円71.9万円3階 18.92㎡ 1K東
2023/09/071,150万円68.6万円9階 16.76㎡ 1K東
2023/08/291,150万円60.8万円9階 18.92㎡ 1K北東
2023/08/261,200万円63.4万円12階 18.92㎡ 1K東
2023/06/051,200万円63.4万円9階 18.92㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
エスリード三宮フラワーロード
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅7分 4,500万円81.3万円55.36㎡1LDK13階 / 15階建 南西2000年229戸SRC
2024/02/05エスリード三ノ宮フラワーロード
神戸市中央区磯上通四丁目
三ノ宮駅7分 4,280万円70.4万円60.83㎡1LDK9階 / 15階建 西2000年229戸SRC
2025/12/04アパタワーズ神戸三宮
神戸市中央区磯辺通四丁目
三ノ宮駅8分 4,480万円76.3万円58.68㎡1LDK+S10階 / 20階建 南西2005年249戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して44.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名エスリード三宮フラワーロード
所在地兵庫県神戸市中央区磯辺通四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月2000年
階数15階建
総戸数229戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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